Maison 197m² 5 pièces sur parcelle de 1082m² avec piscine et garage

Localisation : MEZEL, 63115
5 rooms 4 bedrooms 3 bathroom(s) 197 m²
Mélanie DO NASCIMENTO vous propose sur la commune de Mur-sur-Allier (Mezel) cette maison de 2019, 197m² sur un terrain arboré et clos de 1082m² avec piscine chauffée. A 25 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Cournon d'auvergne.



Elle comprend une très belle entrée, un espace cuisine/séjour/salle à manger de 68m² avec un accès direct sur les deux terrasses et la piscine. Un cellier de 8m² complète le tout.



Au rez de chaussée vous trouverez 2 belles chambres très lumineuses, ainsi qu'une première suite parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau.

Pour finir un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche italienne



A l'étage une seconde suite parentale de plus de 45m² (70m² au sol car mansardée) avec une salle de bain et wc.



Un garage de 68m² (avec 1 porte motorisée et local piscine) complète le tout.



Les + :



· Prestations haut de gamme et beaux volumes

· Piscine chauffée au sel avec rideau + nage contre courant et douche solaire

· Terrasse en bois de plus de 30m²

· Stationnement extérieur enrobé

. Cuves enterrées X2 (1000L et 500l) avec pompe de relevage

. Fibre optique

· Secteur calme



Chauffage au sol PAC Air/Eau + clim réversible – Huisseries PVC et aluminium double vitrage et volets roulant aluminium



Taxe foncière : 1985€ - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://www.optimhome.com/conseillers/donascimento (réf. 560974 )

Sale price including fees : 651 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website