Villa d'architecte 200m² avec piscine sur parcelle de 1610m² à Pont-du-Château
625 000€
Localisation : PONT DU CHATEAU, 63430
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
200 m²
Mélanie DO NASCIMENTO vous propose de découvrir cette magnifique villa d’architecte de 2016 de 200 m², implantée sur une parcelle de 1 610 m² à Pont-du-Château.
Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et 1h45 de Lyon.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 80 m², composée d’une cuisine ouverte, d’un espace séjour et d’une salle à manger.
Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse, agrémentée d’un bassin à poissons et d’un patio.
Une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Coté nuit :
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing et d’une salle d’eau privative.
Un garage double de 43m² et une cave de 17m² complètent le tout.
LES + :
-Une piscine de 2021 8X4 au sel avec pompe à chaleur indépendante neuve 2026
-Panneaux solaire 6kWc avec revente (contrat rachat EDF OA jusqu'à 2044)
-Alarme / Fibre optique / Aspiration centralisée
-Plancher chauffant (eau) RDC + étage / PAC aérothermie
Jardin entièrement clos arboré avec pool house et abris jardin + volière
TAL conforme / Taxe F : 3500€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 616689 )
Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et 1h45 de Lyon.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 80 m², composée d’une cuisine ouverte, d’un espace séjour et d’une salle à manger.
Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse, agrémentée d’un bassin à poissons et d’un patio.
Une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Coté nuit :
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing et d’une salle d’eau privative.
Un garage double de 43m² et une cave de 17m² complètent le tout.
LES + :
-Une piscine de 2021 8X4 au sel avec pompe à chaleur indépendante neuve 2026
-Panneaux solaire 6kWc avec revente (contrat rachat EDF OA jusqu'à 2044)
-Alarme / Fibre optique / Aspiration centralisée
-Plancher chauffant (eau) RDC + étage / PAC aérothermie
Jardin entièrement clos arboré avec pool house et abris jardin + volière
TAL conforme / Taxe F : 3500€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 616689 )
Location of the property : House 200 m2 for sale in PONT DU CHATEAU
63430 PONT DU CHATEAU
Sale price including fees : 625 000€
- Price excluding fees 600 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.17% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
